賃貸アパートの夜間灯をソーラーLEDで電気代タダに出来るか?!第2回

賃貸アパートの夜間灯をソーラーLEDで電気代タダに出来るか?!第2回

先日、アパートの夜間灯の節電の為に、ソーラーパネルの付いた照明器具の検討中の話をしました。

賃貸アパートの夜間灯をソーラーLEDで電気代タダに出来るか?!

本日は、その続編。

ボトル型のライトが付いた

前回、庭の木にぶら下げておいたボトル形状のお安いランプ。ずっと昼間ぶら下げていても光らないなー、と思ってたら、昨日の夜は光ってます。奥さまに聞くと、何か中にスイッチらしきがあり、それを変えたらつき始めたのだとか。

良い感じの照明器具です。でも、アパートの夜間灯にはちょっと使えないかな。

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埋め込みタイプの丸型照明器具

今回は、アパートの玄関先に駐輪場の工事で、コンクリートの床を作っています。

仙川賃貸アパート、ジェネス緑ヶ丘のエントランス工事計画

その床の中に埋め込めるタイプが本命。その意味では、この商品は良さそうです。オレンジ色で輝きますが、太陽光の取り込みも同じ面を使っているようなので、見た目もすっきりで良い感じです。

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上から照らすセンサーつき

器具の上に大きめなソーラーパネル。下向きにLEDで、背丈より上の方に設置して使うのであろう照明器具。こちらは、人感センサー(?)がついていて、人が近づくと発光する優れもの。

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紹介しているなかでは、最も明るく光ます。防犯にはちょうどよいです。夜間灯に、暗くなったら常時付けておきたいのですが、センサーの動作を切ることができるのか?はまだ確認してません。

以上、電源不要で、太陽光のみでアパートの夜間灯を実現する商品たちをご紹介しました。どれも数千円の品。これで、電気代が助かるなんて、素晴らしいです。

一級建築士の奥さまの新会社の設立に向け

一級建築士の奥さまの新会社の設立に向け

奥さまの会社

奥さまは一級建築士です。以前は大手全然で建築設計の仕事をしてましたが、子供の出産後しばらくして専業主婦に。

現在は、自宅で仕事をしています。

実は、そんな奥さま、数年前に設計事務所を知人と立ち上げました。設立の目的は、共同創業者が取ってきた仕事を下請けとして請け負う為の会社が必要だったこと。奥さまはこの会社の実質的な社長です。

うまく行かなかった仕事

取ってきたのはホテルの設計の仕事。仕事をとった別の設計会社から、請け負って建築設計してました。しかし、建築の確認申請のプランができたあたりで、その設計会社が施主であるホテルのオーナー会社とトラブルになり、裁判に。結局、その仕事の代金は支払われず、現在もまだ、訴訟中。

とんだ事になってしまっています。

新しく会社をつくる?!

奥さまの設立した会社。実は、共同創業者ともうまく行かず。会社をたたむ事にしたようです。これまでは裁判でお金が戻って来ることも期待して、会社を開店休業状態で続けていましたが、色々相談した結果、会社がなくとも別なスキームで、お金を受け取れることができそうなことがわかったので、会社自体は廃止します。

で、今度は新たに一人で設計事務所を立ち上げる計画です。

旦那の私は、その会社の屋号、というかブランド名を決めてくれと依頼を受けている状態。

屋号のポイントは

  • 建築の事務所で、自然とかシンプルを意識して住む人の生活スタイルを重視した建物を目指す会社という目的を想起させる
  • 建築だけではなく、不動産所有・賃貸運営までも含めた網羅的な住環境を提供できる会社を想起させる
  • さらに、将来的には、住環境だけではなく、生活そのものを変えるきっかけを作る会社を想起させる
  • ブランドとして、日本的な意味合いを残しつつも、アルファベットで表記しても不自然じゃないもの

などがポイントです。

さて、どういった名前になるのか???またこの場で別途ご報告いたします笑


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賃貸アパートの夜間灯をソーラーLEDで電気代タダに出来るか?!

賃貸アパートの夜間灯をソーラーLEDで電気代タダに出来るか?!

夜間の屋外照明

賃貸のアパートでは、部屋の中の電気代は、住んでる方が支払いますが、外の夜間灯などの電気代は大家さん持ち。最近の奥さまの興味は、自然エネルギーを使って、この夜間灯の電気代をゼロにすることです。

うちの奥さまは一級建築士です。以前は大手のゼネコンで建築設計の仕事をしてました。今は会社勤めを辞めて、自宅で賃貸アパートのリノベーションなどを手掛けています。

現在、仙川のジュネス緑ヶ丘の駐輪場の細かい設計中(関連記事:仙川賃貸アパート、ジェネス緑ヶ丘のエントランス工事計画)。そこで、駐輪場にセキュリティの観点でも照明を付けたいようで、その電力をどうにかタダで賄うべく、ソーラー導入を検討中なのです。

太陽パネル一体型LED照明

庭玄関用防水ソーラーライト

地面埋め込みタイプ照明器具が本命です。世の中、太陽電池内蔵でLEDと一体になったものが出回っています。

そのような商品は、ケーブルがないので、インテリアやエクステリアとしての用途の他、災害で電力インフラが駄目になるケースに備えての器具としても役割も想定されています。

地面埋め込みタイプの照明器具で、LETOURという商品は、Amazonで1,700円程度で購入しました。

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屋外用途で使えそうです。昨日家の中に置いておくと、夜には光出した、と奥さまは言います。でも、これ、家の中で充電できていたのかは怪しいです。もしかすると、中に入っている蓄電池にあらかじめ充電されていたのかも知れません。センサーが付いていて、暗くなると発光するようでした。数秒おきに色が切り替わります。

重量感はけっこうあり、防水も一応されているので、屋外で使うには良さそうです。価格は安いですが、ガラス製なのでガラスの重さが妙に高級感を出しています。

 

ソーラーボトルライト

屋外でのパーティー用途なのかも知れませんが、ボトルの形をしたAningのソーラーボトルライトという商品もあります。こちらAmazonで3,310円。

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こちらは、奥さまが家の庭にある木にぶら下げています。庭が日当たりが悪いのか、一日ぶら下げていても全然光りません。でも、5個も入っていてこの値段はお得です。多分、野外のもっと明るい場所にぶら下げておけば、光り出すのでしょう。

紐が付いていて、枝にぶら下げるだけなので、通りがかりの人にすぐ取られちゃいそう。常設するなら手の届かない所に設置が必要です。が、先日のような、家が揺れる程の台風が来たら飛んでいってまいそうです。

この商品は、見た目はガラスボトルですが、材質はプラスチックっぽく、火なり安っぽいです。写真の見た目より軽い感じがします。ほんとうに、パーティー用の飾りですね。

自宅の庭にボトルライトを設置してみました。日当たりが悪いせいか中々光らない
自宅の庭にボトルライトを設置してみました。日当たりが悪いせいか中々光らない

まだまだ続く

その他、いくつかのお安いソーラーLEDを購入して庭で試しているところなので、またレポートしたいと思います。

DIYのソーラーパネル・ソリューション

一方、私が少し調べたのは、ちゃんとした?DIYのソリューションで、普通の電力線を想定したもの。LED照明器具は、100V電源使用の標準的なモノを使用して、電源としての太陽パネルを使うソリューションです。

ソーラーパネルと、チャージコントローラー、蓄電池(バッテリー)が3点セットです。チャージコントローラーは、蓄電池への充電の電力が逆流しないように制御するもので、この3点があれば、ソーラー電力供給が可能、という便利なセットです。

ソーラーパネルや蓄電池は直流式。この手の災害用の商品は交流100V(いわゆる100Vコンセント)に変換するものがあります。でも、LED照明って本来は直流で動くはずのもの。そのまま繋げばAC-DCの変換もなく効率もよく電力を使用できるはず。と考えたのですが、LEDの直流式の照明器具が電圧が合うものが意外にないのです。。。調査が足りません。もう少し調べます。

ニッポンソーラー:屋外ライト・夜間照明セット

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仙川賃貸アパート、ジェネス緑ヶ丘のエントランス工事計画

仙川賃貸アパート、ジェネス緑ヶ丘のエントランス工事計画

仙川の1K賃貸アパート

先日、リノベ改修工事が終わったばかりの、仙川のジェネス緑ヶ丘。

仙川デザイナーズ・リノベ賃貸。入居者決定

改修工事を指揮した、一級建築士の奥さま。今度は、そのアパートの入り口の工事を計画中です。

現在、駐輪場がないので、住民の皆様は、思い思いに自転車を駐輪している状態。これを何とかしようと、敷地の中で空いている、エントランスの前の空間に目を付けました。

ここに、屋根付きの駐輪場を作る計画です。

Sketch upでパースを作るのは、私

奥さまは、パソコンが得意ではなく、最近は目が痛いとか方が痛いとか、パソコンを操るには少し不銃しているようです。私の場合は、半分趣味ですが、Sketch up freeで3D のモデリングを最近はじめたばかり。それでは、やりましょう、と私がパースを引き受けます。

なんとなく、図面のようなものはあるものの、ちゃんと決まっていないからこそ、私にパースを作るように依頼があたようです。以前なら模型を手作りして確認などしていた事でしょう。

パソコンを操作する私の隣りに座り、ああでもない、こうでもない、とフェンスの位置や高さの調整を行います。私もSketch upの操作は始めたばかりの素人ですので、やりたいことを実現するのに、結構苦労する訳です。でも、無理を言われると、余計にやり方を調べたり、新しいコマンドを試してみたり、勉強になります。

そのうち、お金を頂いてモデリングが出来るようになればと笑。

デザイナーズ物件:仙川ジェネス緑ヶ丘
デザイナーズ物件:仙川ジェネス緑ヶ丘 クリ材のフローリングと、オープンなキッチンが特徴。

 

手をかければお客さんがつく

さて、肝心の賃貸の方ですが、これだけ手をかけるから、入居者が安心して住み続けていただけています。この物件は、おかげさまで、現在は、満室。入居者募集はただ今しておりません。

むしろ、リノベの建築設計のお仕事は募集しておりますので、一級建築士にデザイナー物件をお願いしたい方はお気軽にご連絡ください。

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現状の様子(2018年10月14日追記)

仙川ジェネス緑ヶ丘のエントランス工事の様子
仙川ジェネス緑ヶ丘のエントランス工事の様子


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仙川デザイナーズ・リノベ賃貸。入居者決定

仙川デザイナーズ・リノベ賃貸。入居者決定

仙川ジェネス緑ヶ丘

一級建築士の奥さまが改修工事の設計し、キッチンから間取りまで変えたデザイン物件。仕上げが終わり入居できる状態になりました。

こちらの建物は、築25年ほど経っている古い木造ワンルームアパートです。このアパートには、今年の4月から5月にかけて、やはり同様の仕様にてリノベーションした部屋があります。そちらは、デザイナーズ物件の集客が上手な、r storeさんにて募集して頂いたところ、即決しました。

完成前に入居が決まる

今回も、先月位に部屋が空いて工事が始まりましたが、二週間前に募集をかけていたところ、前回の部屋のデザイン見た方がこの週末に内見、申込みを頂きました。

賃貸は新入学や新社会人などかある3月頃が一番動きがある時期とされています。

でも、そんな市況とは関係なく、奥さまのリノベ物件はお客さんに魅力的に感じてもらえるようです。

もちろん立地も重要です。京王線の仙川というと、駅前のスーパーやお店などが多く住みやすい街です。急行駅ではありませんが、新宿にも20分強位で行けるので、都心への通勤にもべんりな駅です。

そんな、立地にもめぐまれていますが、リノベ完成前に入居者が決まるのは、すごいことです。

 

リノベーション賃貸・仙川ジェネス緑ヶ丘
オープンな感じで一人暮らしにちょうどいいすっきりキッチンが特徴

 

仙川ジェネス緑ヶ丘
リノベーション賃貸・仙川ジェネス緑ヶ丘 角部屋で、日当たりの良い、気持ちがいいお部屋です

 

リノベーション請け負います

一級建築士の奥さま、賃貸物件に限らず、リフォームやリノベーションデザインの請負も行っております。是非、ご相談ください。

 
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Sketchupで一級建築士自邸の製作

Sketchupで一級建築士自邸の製作

まずはお手本の建築図面の入手

SketchUp Freeというフリーの3Dモデリングツールを使い始めました。建築のモデル制作ですが、今度は自宅を作ろうと思います。自宅と言っても、夢のマイホームを、とかではなく、実際に建っているものです。

自宅は竣工が18年前ぐらい。先ずは、図面を探すところから始めました。

納戸の中をごそごそ。ありました。青い図面です。古い臭い、歴史を感じる品です。くるくる丸めてあるので、広げてコピーとりにくく、しかも、紙がデカイのでA3コピー機でも全部いっぺんに取れない。

苦労しながらコピーしてると、奥さまが、A4に縮小して製本したものを出してきました。さすが一級建築士の奥さま。既に整理済みでした。

自宅の生い立ち

自宅は18年ほど前、まだ、奥さまが一級建築士の勉強して、試験に受かったか、その前位が設計期間だった記憶があります。

一応、空間のデザインなどは最大限奥さまの意志が反映されてます。でも、詳細な図面を奥さまが自ら引いたりはしてなかったと思います。

本人も駆け出しの設計士だった時よりも今の方が、明らかにいろんな事がわかると言っています。それは当然のこと。この自邸を建てた後、仕事でも、副業でも、一級建築士としていろんな物件に携わってきました。学びも多かったはず。

そんな、一級建築士の先生の、まだ未熟だったころの作品をお手本に、今、sketchupの3Dモデリングの勉強しようとしているのです。

外観から始めよう

室内には螺旋階段もありますので、室内をやろう思ってたのですが、図面眺めていて考えを変えました。

少し自分にはまだ難しいかなと感じます。

おおざっぱに、まずは外観を形にしてみます。

外観もなかなかハードルがあります。うちの建物、屋根は扇状に湾曲しているのです。

どうやって描くの?

しばし試行錯誤が続きました。

という訳で、週末、時間を見つけて進めた結果は以下のもの。まども描けていません。まだまだ先は長い。

 

つづく。


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Sketchup freeで奥さまの建築お手伝い

Sketchup freeで奥さまの建築お手伝い

仕掛中の建築設計の仕事

うちの奥さまは、一級建築士です。

以前は大手ゼネコンの建築設計部で働いていましたが、現在は勤めを辞めて家で細々と働いています。

そんな奥さまのここ数週間の仕事は、知り合いの不動産屋さんの物件の設計。細長い土地に賃貸のアパートを建てる計画です。

図面は手書き

今回の仕事、実は実際に動き出すのか不明でした。また、奥さまが、どこまでこの仕事に関わるかも少し曖昧。

それでも、奥さまは建築大好き女子なので、現場をみて、その土地に合う建物のプランを書き始めます。

ちゃんとした仕事の場合はパソコンに向かってCADソフトで図面を書くのですが、そうでないものは手書きなのだとか。で、今回は手書きの図面です。

方眼紙のような紙に器用に図面を書きます。

奥さまは、パソコン操作があまり好きではないので、この方がいいみたいです。

趣味で3Dモデルの立ち上げ

BIMという建築の専門用語を学んだばかりの私。その流れでsketchupをお試しで使い始めました。そこまでは、以前の投稿の内容です。

そんな初心者の私は、奥さまの仕事の手伝いをすることにしました。ただし、こっちは趣味なので、出来高。

奥さまの手書きの図面から、外観をsketchupでなんとなく描くのが私の仕事。超初心者なので、奥さまにはもちろん期待されてません。

でも、一応できました。しかも週末の2日かからないくらいで。

Sketchup Freeの手軽さ

奥さまは、某大学の建築家の非常勤講師なのてのもやってた事があります。そこの授業でも、sketchupの使い方を教える授業があるそうです。教えてすぐに課題をやらせるくらい、使い方を少し覚えるだけで3Dの絵が描ける。そんな便利なソフトです。しかもタダ。

インストールもしなくてブラウザ開けば使えるのです。私のように、自宅パソコンのOSが、Ubuntu linuxでも問題なくつかえます。作ったモデルはそのままクラウドのストレージで管理。

とても手軽です。

パースのスタイル変更

さらにいいところは、パースの線などのスタイルが色々選択できて、パースの雰囲気がお好みで変えられるところ。

手書き風の出来にもボタン一つで変更できます。

Sketchup free スタイル変更
右側のツールボタンの「スタイル」からパースの雰囲気を変えられる

 

 

プランの図面含めたマティリアルにパースを含める時は、CGっぽい仕上がりに。マティリアルの表紙のアイキャッチに使う時は手書きタッチのスタイルで、と使い分けできます。

 

期待してなかった奥さまにもたいへん重宝がられました。


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